С чего начать ремонт старого дома

С чего начать ремонт старого дома

28.10.2022 0 Автор Tanya

Загородный дом – мечта многих горожан. Но не каждый может выделить солидные средства на строительство с нуля. Как вариант — покупка старого ветхого строения и его реконструкция. Сколько будет стоить ремонт для такого проекта и с чего начать его реализацию?

Выявление слабых сторон

При обновлении старого дома в первую очередь нужно выявить проблемные места. Устранение этих моментов необходимо проводить в первую очередь. Ветхие постройки имеют ряд общих недостатков:

  1. повреждение наружных стен – со временем на них появляются трещины, появляется ржавчина, через эти дефекты могут проходить протечки;
  2. дефекты внутренних стен – со временем отделочные материалы помещений теряют свои первоначальные свойства, штукатурка крошится, через проемы внутрь поступает влага;
  3. окна и двери — в 90-95% случаев в старых домах окна и двери меняются полностью, т.к. фурнитура, замки, уплотнители не соответствуют стандартам качества, воздухопроницаемы;
  4. повреждения кровли – элементы кровли крошатся, гниют, разваливаются, поэтому требуют частичной или полной замены;
  5. прогиб перекрытий между этажами – эти конструкции не выдерживают нагрузок и становятся опасными;
  6. плохой пол (особенно из дерева) становится негерметичным, шатким, стирающимся и скрипят половицы;
  7. при наличии лестниц становятся опасными в эксплуатации, требуют ремонта;
  8. гидравлические узлы тоже нужно проверить — заменить прогнившие трубы, поменять сантехнику на новую и современную;
  9. отопление, водоснабжение, электричество — все коммуникации проверяются и заменяются поврежденными элементами.

Тщательный осмотр всех элементов старого дома позволяет определить объем работ и рассчитать их стоимость. К сожалению, обычно приходится решать множество проблем, ведь через 20-30 лет эксплуатации большинство конструкций приходят в негодность. Не забывайте, что технологии идут вперед и популярные элементы десятилетней давности уже не актуальны.

Составление плана

remont-v-dome

Если вы доверили ремонт своего старого дома квалифицированной компании https://many-work.ru, то после диагностики специалисты составляют смету расходов, определяют порядок решения проблем и превращают старый нежилой дом в привлекательный современный уголок для жизни.

Чтобы увидеть визуализацию конструкции, воспользуйтесь помощью дизайнеров, которые могут создавать планы через компьютерные программы.

Окончательный вариант проекта должен быть одобрен заказчиком. Он позволяет решить следующие проблемы:

— поэтапное планирование работы;
— посмотреть, как будет выглядеть дом после ремонта;
— рассчитать количество строительных материалов и их цену.

Особенности оформления интерьера

После выявления всех проблемных моментов и разработки плана работ начинается реализация этих достижений. Внутреннее преображение старого дома включает следующие этапы:

  1. установка современных окон для естественного освещения – современные пластиковые изделия заменяют устаревшие деревянные варианты;
  2. теплоизоляционные работы – правильное утепление позволяет минимизировать тепловые потери зимой и создать комфортный микроклимат, уделяя внимание теплоизоляции стен, потолков, кровли, пола, оконных и дверных проемов, вентиляции;
  3. для получения естественного теплообмена перестроить систему вентиляции путем установки современных решений с широким перечнем устройств – теплообменников, воздуховодов, фильтров, диффузоров и т.д.;
  4. замена электросети — в старых домах обычно используется проводка старого образца, что крайне опасно и грозит перебоями при подключении большого количества бытовых приборов;
  5. разводка системы отопления — замена старых чугунных радиаторов на биметаллические варианты с современным и функциональным видом (при необходимости меняем и котлы).

Особенности внешнего обустройства

Привлекательность старого дома оставляет желать лучшего, поэтому необходимо провести широкий комплекс работ. При этом снаружи дом облагораживают не только для красоты, но и с практической точки зрения – это позволяет улучшить теплоизоляцию, увеличить срок службы здания. Покупая старое строение, сразу обратите внимание на фундамент, так как без хорошего фундамента создать условия для жизни будет невозможно.

Только после этого обращают внимание на наружные стены, которые встречают хозяев отслоившейся штукатуркой, скошенными элементами, трещинами и прочими дефектами. В зависимости от степени повреждения приобретают необходимые стройматериалы, меняют детали, непригодные для ремонта. Наконец, крышу снова черепицей, чтобы она стала надежным защитником дома от капризов погоды, зимой не пропускала воду и холодный воздух.

Ремонт старого дома — это очень сложный сквозной процесс, который в принципе можно назвать строительством здания с нуля. У вас впереди долгий путь, запаситесь терпением и финансами. Вместе с наемными работниками вам будет намного проще дойти до победного конца, превратив «гадкого утенка» в «прекрасного лебедя».