Налог на недвижимость отложили до января

17.08.2013 Выкл. Автор admin

Главная > Финансы моей семьи

Автор Середа Юрий

Июль 19, 2013, 15:13

Кабинет министров Украины перенес на год вступление в силу налога на недвижимость для граждан и вместе с тем решил изменить расчет сборов при операциях купли-продажи жилья физлицами.

logo-8323360

В связи с тем, что Севастополь — город строящийся и рынок недвижимости здесь более активен по сравнению с большинством других областных центров, то планируемые нововведения в налогообложении стоит учитывать при планах продажи квартир и домов.

Согласно инициативе премьера Николая Азарова в Верховной Раде был зарегистрирован законопроект #2539а о расчете налога на продажу недвижимого имущества. Он предусматривает проведение расчета госпошлины и сбора на обязательное государственное пенсионное страхование при отчуждении объектов недвижимого имущества, исходя не только из указанной в договоре стоимости объекта, но и с учетом оценочной стоимости такого объекта.

Порой желание достаточного количества граждан сэкономить, мягко говоря, удивляет. Не будет открытием утверждение, что часто при сделках купли-продажи объектов недвижимости указывалась балансовая стоимость БТИ. Некоторые даже сожалели, что нельзя указывать стоимость ниже оценки БТИ. Но в случае признания сделок недействительными возвращалась сумма, указанная в договоре. Разницу никто никогда не возвращал и потом такие «экономные» продавцы кусали локти от таких здравомыслимых «поступков».

Теперь планируется организовать все по-другому. Понятно, что у правительства и свои мотивы — наполнение государственной казны, но это и уменьшит количество нечистых сделок на рынке за счет потери экономической мотивации и обезопасит от возможных потерь склонных к нездоровой экономии граждан при покупке жилья.

Верховная Рада займется этим вопросом осенью после летних каникул. Также нардепы совместно с Кабмином продолжат работу над совершенствованием системы уплаты налога на недвижимость, начало действия которого перенесена на январь 2014 года в связи с тем, что профильные ведомства оказались не готовы к определению его размеров и взиманию с граждан.

Напомним, что принятый закон достаточно лоялен: квартиры и дома, площадь которых не превышает 120 кв. м и 250 кв. м соответственно, не облагаются налогом. Налог применяется только за метры выше нормы. Максимальная ставка налога — 2,7% от минимальной зарплаты за 1 кв.м в зависимости от жилой площади недвижимости.

Но начало работы закона посчитали преждевременным, так как сначала целесообразно разработать подробную концепцию развития строительной отрасли после кризиса, ведь любое налогообложение влияет на темпы развития отрасли. Жаль впустую потраченной энергии депутатов и чиновников высокого ранга — она очень ценна для ожидающего счастья народа. Резонней было продумать все комплексно и взвешенно заранее. Хотя нормальное явление — мы обучаемся сами, либо нас учит жизнь, впоследствии.

Кроме того, эксперты рынка обращают внимание, что для эффективного расчета и взимания налога на недвижимость необходимо усовершенствовать Государственный реестр прав на недвижимое имущество, который начал работать с 1 января 2013 года. База Госреестра по техническим причинам еще не полностью наполнена и ее должны передать Госреестру БТИ. Все ожидают, что к началу 2014 года можно будет говорить о полноценном Госреестре. Так согласно данным Министерства доходов и сборов с начала года в бюджет уже уплачено 8,5 млн грн налога на недвижимость. Юридические лица уплатили 7,3 млн грн, а физлица 1,2 млн грн.

В связи с отсрочкой применения закона физические лица, уже уплатившие налог на недвижимость, могут после вступления в силу закона об отсрочке его уплаты на 2014 год вернуть эти средства по поданному в налоговую инспекцию заявлению или перенести сумму авансом в счет будущих выплат.

Что касается изменений в налогообложении при продаже недвижимости, то такие новшества необходимо будет учитывать уже в ближайшей перспективе.

orphus-4984668 Все материалы в этот день | месяц

Опубликовать комментарий

Комментарии (0)

  • Мальчик спас утопающего мальчика (Алексей Недвига, Авг 16, 2013)
  • «И смех, и слезы Херсонеса» — спектакль с 30-летней историей (Григорий Гришин, Авг 15, 2013)
  • Музей Черноморского флота вновь станет храмом (Григорий Гришин, Авг 15, 2013)
  • Неформалы, зачищенные с объекта ЧФ, заявляют, что боролись за культуру (Алексей Шестакович, Авг 14, 2013)
  • Неформалы, зачищенные с объекта ЧФ, заявляют, что боролись за культуру (Энтони Куин, Авг 14, 2013)